4227 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 543 400 $
Unifamiliale · 7 947 $/m² · 194,2 m² · constr. 1923 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 000 $
Rôle antérieur 1 510 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953722283040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43510900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
980 800 $
Rôle antérieur
1 510 000 $
ID provincial
66023953722283040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 366 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 096 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 525 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 935 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 304 m · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 666 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 911 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 473 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 885 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 250 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 651 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 847 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 642 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 367 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +132 798 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 915 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 392 m · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 070 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 572 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 884 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 674 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 808 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 448 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −112 926 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 860 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.