5511-5513 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
963 800 $
Autre · 3 278 $/m² · 294 m² · constr. 1930 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 310 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953724533320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45438200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
1 494 900 $
Rôle antérieur
1 310 000 $
ID provincial
66023953724533320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 921 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 826 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 686 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-07-28 · 882 m · Vendu 822 000 $ (3 074 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 858 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 4547-4549, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-01-05 · 940 m · Vendu 405 412 $ (1 397 $/m²) 290,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 522 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −40 541 $ | 405 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 2237 et 2239, avenue Girouard, Montréal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 232 $/m²) 282,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 688 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 970 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 918 070 $ Poids 60 % |
| 7 | 5916, 5918, 5920, 5922, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 933 m · Vendu 1 250 000 $ (4 649 $/m²) 268,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 367 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 766 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 2237 et 2239, avenue Girouard, Montréal 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 941 $/m²) 282,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 965 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-01-30 · 882 m · Vendu 880 000 $ (3 291 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 000 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 2258 et 2260, avenue Wilson, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (2 608 $/m²) 269,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 762 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 824 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.