5483-5487 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 075 500 $
Autre · 2 335 $/m² · 460,6 m² · constr. 1934 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 700 $
Rôle antérieur 1 733 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953724757230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45438400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
1 684 700 $
Rôle antérieur
1 733 900 $
ID provincial
66023953724757230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 883 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 609 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 965 m · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −124 548 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 729 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 840 m · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 207 732 $ Poids 34 % |
| 4 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 840 m · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 207 732 $ Poids 34 % |
| 5 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 840 m · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +905 $ | 219 228 $ Poids 34 % |
| 6 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 840 m · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +905 $ | 219 228 $ Poids 34 % |
| 7 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 081 451 $ Poids 27 % |
| 8 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +127 321 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 266 882 $ Poids 24 % |
| 9 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 1 019 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +100 169 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 425 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 896 229 $ Poids 15 % |
| 12 | 2326-2330, Avenue Regent, Montréal 2024-03-18 · 999 m · Vendu 935 000 $ (2 103 $/m²) 444,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 288 639 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.