4142 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 825 100 $
Unifamiliale · 7 987 $/m² · 228,5 m² · constr. 1927 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 900 $
Rôle antérieur 1 811 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953731102120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43521300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 300 $
Valeur bâtiment
1 070 600 $
Rôle antérieur
1 811 900 $
ID provincial
66023953731102120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 382 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 163 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 322 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 2 037 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 389 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +99 719 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 2 125 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 493 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −84 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 393 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 424 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +73 554 $ · Ajust. âge +93 555 $ | 2 355 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 749 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +76 153 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 1 380 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 860 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 935 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 633 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 1 759 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 230 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +225 201 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 320 420 $ Poids 56 % |
| 10 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 861 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +129 177 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 618 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 277 m · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +81 317 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 173 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.