5419 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 7 473 $/m² · 114,3 m² · constr. 1927 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 615 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953735275300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45439206
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
66023953735275300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, Avenue Royal, Montréal 2026-07-21 · 750 m · Vendu 1 158 000 $ (9 974 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 033 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 4385, avenue Royal, Montréal 2025-07-25 · 748 m · Vendu 1 345 000 $ (11 585 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 271 035 $ Poids 57 % |
| 3 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 971 678 $ Poids 48 % |
| 4 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −76 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 188 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 4218, Avenue Royal, Montréal 2025-05-29 · 804 m · Vendu 832 000 $ (6 661 $/m²) 124,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 866 885 $ Poids 44 % |
| 6 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 059 888 $ Poids 41 % |
| 7 | 4380, avenue de Hampton, Montréal 2025-02-24 · 901 m · Vendu 800 000 $ (6 903 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 094 $ Poids 39 % |
| 8 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 963 517 $ Poids 37 % |
| 9 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 920 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −111 811 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 491 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 4971, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (7 504 $/m²) 112,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 843 608 $ Poids 35 % |
| 11 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 950 101 $ Poids 32 % |
| 12 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 395 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 219 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.