5442 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 8 602 $/m² · 126,2 m² · constr. 1927 · terrain 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 853 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953735540130010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45423605
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
66023953735540130010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 989 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 244 311 $ Poids 63 % |
| 2 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 015 289 $ Poids 61 % |
| 3 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 882 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 554 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 104 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 4385, avenue Royal, Montréal 2025-07-25 · 730 m · Vendu 1 345 000 $ (11 585 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 339 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 4218, Avenue Royal, Montréal 2025-05-29 · 768 m · Vendu 832 000 $ (6 661 $/m²) 124,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 906 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 316 192 $ Poids 50 % |
| 8 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 827 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −80 898 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 436 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 4037, avenue de Melrose, Montréal 2025-07-29 · 613 m · Vendu 1 370 000 $ (9 587 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −80 052 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 341 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 074 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 830 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −80 347 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 359 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.