4015 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 450 700 $
Unifamiliale · 8 449 $/m² · 171,7 m² · constr. 1923 · terrain 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 600 $
Rôle antérieur 1 323 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953740816850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43507400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
804 100 $
Rôle antérieur
1 323 600 $
ID provincial
66023953740816850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 201 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 807 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 613 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 544 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 534 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 400 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 280 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 125 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 771 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 425 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 679 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 764 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +139 977 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 2 050 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +103 070 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 425 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 286 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 781 088 $ Poids 62 % |
| 11 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 315 m · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 522 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 937 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −122 330 $ | 1 915 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.