5565-5567 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
945 400 $
Autre · constr. 1929 · terrain 3 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 575 100 $
Rôle antérieur 3 733 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953760874330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45403000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 154 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
3 733 500 $
ID provincial
66023953760874330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 247 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 193 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 2259-2261, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-24 · 387 m · Vendu 645 000 $ (2 739 $/m²) 235,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 693 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 373 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 843 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 397 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 882 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 3436, avenue Draper, Montréal 2026-07-17 · 458 m · Vendu 360 000 $ (5 892 $/m²) 61,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 433 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 625 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 2201-2203, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-10 · 461 m · Vendu 725 000 $ (2 925 $/m²) 247,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 793 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 2258 et 2260, avenue Wilson, Montréal 2026-07-02 · 466 m · Vendu 703 000 $ (2 608 $/m²) 269,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 727 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 2205 and 2207, avenue Marcil, Montréal 2026-08-10 · 483 m · Vendu 498 000 $ (2 625 $/m²) 189,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 545 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 2248 et 2250, Avenue Old Orchard, Montréal 2026-04-15 · 420 m · Vendu 485 000 $ (2 765 $/m²) 175,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 550 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 512 m · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 772 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 2209-2211, avenue Regent, Montréal 2026-08-13 · 555 m · Vendu 649 000 $ (3 736 $/m²) 173,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.