5475 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 013 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 800 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953771796840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45403800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
66023953771796840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259-2261, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-24 · 439 m · Vendu 645 000 $ (2 739 $/m²) 235,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 599 850 $ Poids 64 % |
| 2 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 404 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 044 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 2205 and 2207, avenue Marcil, Montréal 2026-08-10 · 499 m · Vendu 498 000 $ (2 625 $/m²) 189,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 473 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 474 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 764 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 481 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 730 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 2248 et 2250, Avenue Old Orchard, Montréal 2026-04-15 · 428 m · Vendu 485 000 $ (2 765 $/m²) 175,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 480 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 2201-2203, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-10 · 504 m · Vendu 725 000 $ (2 925 $/m²) 247,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 688 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 516 m · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 668 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 2258 et 2260, avenue Wilson, Montréal 2026-07-02 · 568 m · Vendu 703 000 $ (2 608 $/m²) 269,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 632 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 584 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 541 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 3436, avenue Draper, Montréal 2026-07-17 · 611 m · Vendu 360 000 $ (5 892 $/m²) 61,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 2145, Avenue Old Orchard, Montréal 2026-03-13 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 601 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.