5333 Avenue NOTRE-DAME-DE-GRACE · Montréal
Valeur estimée
1 047 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 7 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
12 546 600 $
Rôle antérieur 10 939 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953774026150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F45420300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 111 400 $
Valeur bâtiment
1 435 200 $
Rôle antérieur
10 939 900 $
ID provincial
66023953774026150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 543 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 368 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 577 m · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 825 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 648 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 044 064 $ Poids 56 % |
| 4 | 2237 et 2239, avenue Girouard, Montréal 2026-05-20 · 689 m · Vendu 630 000 $ (2 232 $/m²) 282,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 2208-2210, rue Addington, Montréal 2026-07-07 · 731 m · Vendu 925 000 $ (4 104 $/m²) 225,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 2259-2261, avenue d'Oxford, Montréal 2026-07-24 · 738 m · Vendu 645 000 $ (2 739 $/m²) 235,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 599 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 2248 et 2250, Avenue Old Orchard, Montréal 2026-04-15 · 713 m · Vendu 485 000 $ (2 765 $/m²) 175,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 480 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 2237 et 2239, avenue Girouard, Montréal 2026-02-26 · 689 m · Vendu 830 000 $ (2 941 $/m²) 282,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 823 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 2205 and 2207, avenue Marcil, Montréal 2026-08-10 · 785 m · Vendu 498 000 $ (2 625 $/m²) 189,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 473 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 654 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 598 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 2251 and 2253, avenue Harvard, Montréal 2026-06-10 · 776 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 764 152 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.