5369 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 065 200 $
Autre · 498 $/m² · 2 139,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 139,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,5 m²
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 555 700 $
Rôle antérieur 4 572 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953782579840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45404800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 964 800 $
Valeur bâtiment
3 590 900 $
Rôle antérieur
4 572 400 $
ID provincial
66023953782579840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 755 $ Poids 18 % |
| 2 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 299 $ Poids 16 % |
| 3 | 2095, Grand Boulevard, Montréal 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 6 200 000 $ (4 138 $/m²) 1 498,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +574 506 $ · Ajust. superficie +1 326 030 $ · Ajust. âge +496 000 $ | 8 596 536 $ Poids 10 % |
| 4 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 856 $ Poids 9 % |
| 5 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 824 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 424 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 471 184 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.