5267 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 52,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 502 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953794361400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43316862
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
66023953794361400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 768 277 $ Poids 36 % |
| 2 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 947 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 961 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 952 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 4218, Avenue Royal, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (6 661 $/m²) 124,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −65 614 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 923 936 $ Poids 22 % |
| 4 | 4380, avenue de Hampton, Montréal 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 903 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −67 771 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 126 912 $ Poids 19 % |
| 6 | 4370, avenue de Kensington, Montréal 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 425 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 046 969 $ Poids 11 % |
| 8 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 098 $ Poids 10 % |
| 9 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 812 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 985 $ Poids 6 % |
| 11 | 6308, Avenue Godfrey, Montréal 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 807 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −86 749 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 327 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.