5267 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 55,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 549 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953794361400010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43316874
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
66023953794361400010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 947 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 975 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 998 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −65 438 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 063 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 787 823 $ Poids 33 % |
| 4 | 4218, Avenue Royal, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (6 661 $/m²) 124,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 944 919 $ Poids 31 % |
| 5 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −89 577 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 273 370 $ Poids 28 % |
| 6 | 4380, avenue de Hampton, Montréal 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 903 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 431 $ Poids 25 % |
| 7 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 152 946 $ Poids 25 % |
| 8 | 4214, Grand Boulevard, Montréal 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (11 728 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −96 169 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 677 695 $ Poids 19 % |
| 9 | 4370, avenue de Kensington, Montréal 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 425 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 015 $ Poids 17 % |
| 10 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2024-08-30 · 998 m · Vendu 840 000 $ (6 507 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 033 728 $ Poids 16 % |
| 11 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −89 947 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 217 666 $ Poids 14 % |
| 12 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −86 710 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 273 252 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.