5267 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
1 069 900 $
Unifamiliale · 7 545 $/m² · 141,8 m² · constr. 2003 · terrain 70,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 690 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953794361400010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43316878
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66023953794361400010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 089 764 $ Poids 57 % |
| 2 | 4037, avenue de Melrose, Montréal 2025-07-29 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (9 587 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 574 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 772 m · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 092 521 $ Poids 55 % |
| 4 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 998 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 176 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 947 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 086 335 $ Poids 54 % |
| 6 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 418 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 119 $ Poids 51 % |
| 8 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 745 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 540 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 627 573 $ Poids 46 % |
| 11 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +127 200 $ | 1 513 942 $ Poids 44 % |
| 12 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 761 m · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie −120 243 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 799 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.