Chemin KINGSTON · Montréal
Valeur estimée
1 244 100 $
Autre · 1 041 $/m² · 1 195,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 195,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243 m²
Frontage
5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
17 946 000 $
Rôle antérieur 15 810 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953858717280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F49323210
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 798 000 $
Valeur bâtiment
6 148 000 $
Rôle antérieur
15 810 900 $
ID provincial
66023953858717280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 016 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, Avenue Harvard, Montréal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 089 000 $ Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 925 $ Poids 13 % |
| 2 | 245, avenue Prince Albert, Westmount 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 2 529 450 $ Ajust. marché +193 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 722 624 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, Rue York, Westmount 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 10 % |
| 4 | 3425, avenue de Melrose, Montréal 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ Ajust. marché +125 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 557 $ Poids 7 % |
| 5 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (334 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 593 $ Poids 6 % |
| 6 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 404 700 $ (361 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 494 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 2084, boulevard Décarie, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (872 $/m²) 721,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 857 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 3455, avenue Prud'homme, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (1 278 $/m²) 536 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 980 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 282 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 282 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Prince-Albert, Westmount 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (2 129 $/m²) 455,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 926 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 439 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 5456 and 5458, place Grovehill, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 961 $/m²) 388,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 567 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.