6048-6050 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 567 100 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 521,4 m² · constr. 1942 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,4 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 270 300 $
Rôle antérieur 2 225 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954007938320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49168400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 100 $
Valeur bâtiment
1 531 200 $
Rôle antérieur
2 225 800 $
ID provincial
66023954007938320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +143 027 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 443 905 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +550 224 $ · Ajust. âge −522 712 $ | 7 642 821 $ Poids 8 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +653 134 $ · Ajust. âge −586 150 $ | 6 746 477 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −243 500 $ | 5 031 494 $ Poids 7 % |
| 5 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +848 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 522 826 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +689 791 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 7 278 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, Summit Circle, Westmount 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 8 180 000 $ (12 674 $/m²) 645,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 807 $ · Ajust. âge −818 000 $ | 6 576 193 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +535 565 $ · Ajust. âge −459 000 $ | 5 649 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +468 249 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 4 656 404 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie +687 884 $ · Ajust. âge −348 500 $ | 4 777 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 3763, The Boulevard, Westmount 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 2 870 000 $ (7 805 $/m²) 367,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +599 835 $ · Ajust. âge +287 000 $ | 3 793 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, croissant Summit, Westmount 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 4 400 000 $ (11 242 $/m²) 391,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +874 687 $ · Ajust. superficie +730 710 $ · Ajust. âge +286 000 $ | 6 291 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.