5780 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
4 035 300 $
Unifamiliale · 7 822 $/m² · 515,9 m² · constr. 1941 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,9 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 300 $
Rôle antérieur 1 844 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954016618710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49167900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 047 500 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
1 844 400 $
ID provincial
66023954016618710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 400 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +99 325 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 400 202 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +507 661 $ · Ajust. âge −557 560 $ | 7 565 411 $ Poids 11 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +613 702 $ · Ajust. âge −617 000 $ | 6 676 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −71 469 $ · Ajust. âge −267 850 $ | 4 981 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +654 033 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 7 215 415 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +503 017 $ · Ajust. âge −484 500 $ | 5 591 095 $ Poids 6 % |
| 7 | 3781, The Boulevard, Westmount 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 3 700 000 $ (8 105 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +746 461 $ · Ajust. superficie +240 723 $ · Ajust. âge +240 500 $ | 4 927 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.