5815 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 654 900 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 520,4 m² · constr. 1991 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,4 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 600 $
Rôle antérieur 1 935 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954017637010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49176000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 200 $
Valeur bâtiment
1 407 400 $
Rôle antérieur
1 935 900 $
ID provincial
66023954017637010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 436 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +135 081 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 435 959 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +542 485 $ · Ajust. âge +696 950 $ | 8 854 745 $ Poids 9 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +645 964 $ · Ajust. âge +617 000 $ | 7 942 457 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −50 853 $ · Ajust. âge +487 000 $ | 5 757 412 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +529 647 $ · Ajust. âge +510 000 $ | 6 612 225 $ Poids 5 % |
| 6 | 3781, The Boulevard, Westmount 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 3 700 000 $ (8 105 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +746 461 $ · Ajust. superficie +258 959 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 5 075 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.