5795 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 690 900 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 511,5 m² · constr. 1942 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 300 $
Rôle antérieur 1 583 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954017835010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49176200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 400 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
1 583 600 $
ID provincial
66023954017835010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 365 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 365 240 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +473 610 $ · Ajust. âge −522 712 $ | 7 566 208 $ Poids 10 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +582 157 $ · Ajust. âge −586 150 $ | 6 675 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −91 627 $ · Ajust. âge −243 500 $ | 4 986 138 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +625 427 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 7 213 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +476 978 $ · Ajust. âge −459 000 $ | 5 590 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 3781, The Boulevard, Westmount 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 3 700 000 $ (8 105 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +746 461 $ · Ajust. superficie +222 892 $ · Ajust. âge +259 000 $ | 4 928 353 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, avenue Sunnyside, Westmount 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 5 500 000 $ (13 421 $/m²) 409,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 093 358 $ · Ajust. superficie +682 467 $ · Ajust. âge +412 500 $ | 7 688 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.