6055-6111 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 352 400 $
Autre · 207 $/m² · 6 536,5 m² · constr. 1954 · terrain 15 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 536,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 573,5 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
27 752 400 $
Rôle antérieur 23 788 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954018258230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F49175800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 184 200 $
Valeur bâtiment
12 568 200 $
Rôle antérieur
23 788 800 $
ID provincial
66023954018258230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-27 · 363 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 62 % |
| 2 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-26 · 363 m · Vendu 1 226 000 $ Ajust. marché +100 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 792, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-02-04 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 3744, avenue Van Horne, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 41 % |
| 5 | , Montréal 2024-11-18 · 492 m · Vendu 4 075 125 $ Ajust. marché +794 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 870 062 $ Poids 28 % |
| 6 | 5675, chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 4610, Avenue Lacombe, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 4500, Ch De La Côte-Des-Neiges, Montréal 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 13 % |
| 9 | 7600, avenue Dieppe, Mont-Royal 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 4 000 000 $ Ajust. marché +743 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 743 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 4500, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 065 $ Poids 9 % |
| 11 | 4500, Chemin de la Cote-Des-Neiges, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 303 $ Poids 4 % |
| 12 | 4500, Côte-des-Neiges, Montréal 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.