6072 Rue WILDERTON-CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
2 987 300 $
Unifamiliale · 8 248 $/m² · 362,2 m² · constr. 1946 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 000 $
Rôle antérieur 2 026 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954019845470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49214800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 500 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
2 026 000 $
ID provincial
66023954019845470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 438 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +235 747 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 3 284 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge +67 908 $ | 3 822 914 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 678 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie +97 665 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 457 991 $ Poids 29 % |
| 4 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 782 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +171 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 752 401 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, Surrey Gardens, Westmount 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 15 000 000 $ (50 234 $/m²) 298,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +791 387 $ · Ajust. superficie +1 597 455 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 17 838 842 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie −148 079 $ · Ajust. âge −266 500 $ | 4 023 982 $ Poids 7 % |
| 7 | 59, avenue Oakland, Westmount 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (5 163 $/m²) 294,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +175 027 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 2 054 979 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie −345 220 $ · Ajust. âge +243 000 $ | 6 351 161 $ Poids 6 % |
| 9 | 4835, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 2 643 000 $ (8 564 $/m²) 308,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +139 442 $ · Ajust. superficie +229 528 $ · Ajust. âge +118 935 $ | 3 130 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie −488 237 $ · Ajust. âge −462 750 $ | 5 728 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie −193 787 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 4 062 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, Summit Circle, Westmount 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 6 170 000 $ (19 531 $/m²) 315,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +571 727 $ · Ajust. superficie +452 154 $ · Ajust. âge −154 250 $ | 7 039 631 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.