5721 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 432 000 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 482,7 m² · constr. 1941 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 200 $
Rôle antérieur 1 548 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954026729270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49176900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 700 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
1 548 200 $
ID provincial
66023954026729270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie −164 482 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 136 396 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +250 735 $ · Ajust. âge −557 560 $ | 7 308 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +375 677 $ · Ajust. âge −617 000 $ | 6 438 170 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +438 189 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 6 999 571 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −223 571 $ · Ajust. âge −267 850 $ | 4 829 845 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +306 544 $ · Ajust. âge −484 500 $ | 5 394 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 617, avenue Clarke, Westmount 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 9 000 000 $ (20 220 $/m²) 445,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +365 386 $ · Ajust. superficie +380 139 $ · Ajust. âge +720 000 $ | 10 465 525 $ Poids 8 % |
| 8 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +307 314 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 4 478 470 $ Poids 8 % |
| 9 | 610, avenue Clarke, Westmount 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 7 000 000 $ (14 133 $/m²) 495,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +647 861 $ · Ajust. superficie −89 037 $ · Ajust. âge +700 000 $ | 8 258 824 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie +484 670 $ · Ajust. âge −369 000 $ | 4 554 231 $ Poids 7 % |
| 11 | 3781, The Boulevard, Westmount 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 3 700 000 $ (8 105 $/m²) 456,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +746 461 $ · Ajust. superficie +106 177 $ · Ajust. âge +240 500 $ | 4 793 139 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, croissant Summit, Westmount 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 4 400 000 $ (11 242 $/m²) 391,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +874 687 $ · Ajust. superficie +513 183 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 6 051 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.