5715 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 716 300 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 571,1 m² · constr. 1940 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 600 $
Rôle antérieur 1 659 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954026848490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49177000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
963 600 $
Rôle antérieur
1 659 400 $
ID provincial
66023954026848490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 838 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie +537 942 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 838 820 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, Summit Circle, Westmount 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 8 180 000 $ (12 674 $/m²) 645,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 851 $ · Ajust. âge −818 000 $ | 6 891 149 $ Poids 14 % |
| 3 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie +181 422 $ · Ajust. âge −292 200 $ | 5 210 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 610, avenue Clarke, Westmount 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 7 000 000 $ (14 133 $/m²) 495,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +647 861 $ · Ajust. superficie +535 635 $ · Ajust. âge +700 000 $ | 8 883 496 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, Place Braeside, Westmount 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 17 000 000 $ (27 979 $/m²) 607,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 260 778 $ · Ajust. superficie −510 616 $ · Ajust. âge +1 700 000 $ | 21 450 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 4332, avenue Westmount, Westmount 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 7 500 000 $ (13 580 $/m²) 552,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 513 097 $ · Ajust. superficie +127 648 $ · Ajust. âge +525 000 $ | 9 665 745 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, avenue Clarke, Westmount 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 3 875 000 $ (7 824 $/m²) 495,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +719 823 $ · Ajust. superficie +296 512 $ · Ajust. âge +387 500 $ | 5 278 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.