5620 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 194 900 $
Autre · 64 $/m² · 18 648,4 m² · constr. 1937 · terrain 20 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 648,4 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 843,8 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
61 228 200 $
Rôle antérieur 51 297 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954035571760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F48191850
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 511 300 $
Valeur bâtiment
38 716 900 $
Rôle antérieur
51 297 800 $
ID provincial
66023954035571760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-27 · 116 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-26 · 116 m · Vendu 1 226 000 $ Ajust. marché +100 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 3744, avenue Van Horne, Montréal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 43 % |
| 4 | 4610, Avenue Lacombe, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 5675, chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal 2025-01-13 · 816 m · Vendu 520 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 741 $ Poids 27 % |
| 6 | 4500, Ch De La Côte-Des-Neiges, Montréal 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 4500, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 065 $ Poids 16 % |
| 8 | 4500, Chemin de la Cote-Des-Neiges, Montréal 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 303 $ Poids 7 % |
| 9 | 4500, Côte-des-Neiges, Montréal 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 5227, boulevard Décarie, Montréal 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 375 910 $ Ajust. marché +61 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 777 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.