5850-5852 Place PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
1 542 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 307,1 m² · constr. 1955 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 600 $
Rôle antérieur 1 279 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954039071080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49196600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
838 700 $
Rôle antérieur
1 279 400 $
ID provincial
66023954039071080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 315 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 076 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 75 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +157 506 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 940 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 75 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +157 506 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 940 616 $ Poids 54 % |
| 4 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 682 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 682 925 $ Poids 50 % |
| 5 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +110 965 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 2 247 337 $ Poids 38 % |
| 6 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 99 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 211 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +196 467 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 2 784 347 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 589 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie −149 185 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 211 141 $ Poids 27 % |
| 9 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −189 561 $ · Ajust. âge +220 701 $ | 3 705 116 $ Poids 25 % |
| 10 | 3157, avenue Lacombe, Montréal 2024-12-20 · 852 m · Vendu 1 155 000 $ (4 614 $/m²) 250,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +131 051 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 536 467 $ Poids 21 % |
| 11 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +166 723 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 767 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +118 193 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 885 559 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.