5790-5792 Place PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
1 906 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 353,3 m² · constr. 1955 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 300 $
Rôle antérieur 1 598 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954039420630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49195900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
1 598 400 $
ID provincial
66023954039420630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 280 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +198 010 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 272 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 651 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +150 493 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 793 814 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 561 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 418 118 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, Surrey Gardens, Westmount 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 15 000 000 $ (50 234 $/m²) 298,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +791 387 $ · Ajust. superficie +1 373 912 $ · Ajust. âge +1 125 000 $ | 18 290 299 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, avenue Oakland, Westmount 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 520 000 $ (5 163 $/m²) 294,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +152 052 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 2 100 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie −194 813 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 4 161 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 4835, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 2 643 000 $ (8 564 $/m²) 308,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +139 442 $ · Ajust. superficie +191 416 $ · Ajust. âge +237 870 $ | 3 211 729 $ Poids 7 % |
| 8 | 68, Summit Circle, Westmount 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 6 170 000 $ (19 531 $/m²) 315,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +571 727 $ · Ajust. superficie +365 239 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 7 230 366 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie −403 082 $ · Ajust. âge +486 000 $ | 6 536 299 $ Poids 6 % |
| 10 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie −230 797 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 161 358 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, croissant Summit, Westmount 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (10 078 $/m²) 282,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +264 088 $ · Ajust. superficie +355 242 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 3 326 830 $ Poids 5 % |
| 12 | 630, avenue Clarke, Westmount 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 5 450 000 $ (14 960 $/m²) 364,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +287 537 $ · Ajust. superficie −82 281 $ · Ajust. âge +545 000 $ | 6 200 256 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.