5775-5777 Rue PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
2 340 300 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 381,6 m² · constr. 1953 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 600 $
Rôle antérieur 1 754 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954039554870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49194700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
1 325 100 $
Rôle antérieur
1 754 400 $
ID provincial
66023954039554870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 271 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +318 004 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 392 701 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 528 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie +184 577 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 544 903 $ Poids 27 % |
| 3 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie −760 914 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 11 689 703 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie −219 095 $ · Ajust. âge +432 000 $ | 6 666 287 $ Poids 8 % |
| 5 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie −349 151 $ · Ajust. âge −246 800 $ | 6 083 542 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 4 269 352 $ Poids 8 % |
| 7 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie −113 112 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 262 044 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie −531 651 $ · Ajust. âge −139 390 $ | 6 944 269 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie −291 750 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 5 102 328 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, Summit Circle, Westmount 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 6 170 000 $ (19 531 $/m²) 315,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +571 727 $ · Ajust. superficie +641 610 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 7 445 036 $ Poids 5 % |
| 11 | 4835, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 2 643 000 $ (8 564 $/m²) 308,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +139 442 $ · Ajust. superficie +312 604 $ · Ajust. âge +211 440 $ | 3 306 486 $ Poids 5 % |
| 12 | 630, avenue Clarke, Westmount 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 5 450 000 $ (14 960 $/m²) 364,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +287 537 $ · Ajust. superficie +129 406 $ · Ajust. âge +545 000 $ | 6 411 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.