5360-5362 Rue MCKENNA · Montréal
Valeur estimée
1 324 300 $
Autre · 4 262 $/m² · 310,7 m² · constr. 1924 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 100 $
Rôle antérieur 1 416 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954040437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F49151100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
1 416 100 $
ID provincial
66023954040437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
6 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600-5610, Place Beaminster, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 027 $/m²) 291,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 251 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 5601-5611, place Campden, Montréal 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 211 $/m²) 288,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 905 781 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, Surrey Gardens, Westmount 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 15 000 000 $ (50 234 $/m²) 298,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +791 387 $ · Ajust. superficie +303 918 $ · Ajust. âge −1 200 000 $ | 14 895 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +129 103 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 644 594 $ Poids 41 % |
| 5 | 5000, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 378 $/m²) 319,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 045 980 $ Poids 40 % |
| 6 | 4862 & 4864, Avenue Grosvenor, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 079 $/m²) 310,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 647 099 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, avenue Oakland, Westmount 2025-01-31 · 954 m · Vendu 1 520 000 $ (5 163 $/m²) 294,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 754 831 $ Poids 34 % |
| 8 | 4835, rue Cedar Crescent, Montréal 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 2 643 000 $ (8 564 $/m²) 308,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +139 442 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −171 795 $ | 2 619 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 4994-4996, avenue Victoria, Montréal 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 774 $/m²) 333,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 936 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 755, avenue Upper-Lansdowne, Westmount 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (9 770 $/m²) 317,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +254 340 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 3 244 599 $ Poids 33 % |
| 11 | 4998-5000, avenue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 774 $/m²) 333,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 936 273 $ Poids 33 % |
| 12 | 4880-4882, rue Fulton, Montréal 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 237 000 $ (3 951 $/m²) 313,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 490 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 210 049 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.