5720-5722 Rue PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
3 001 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 474,3 m² · constr. 1900 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 700 $
Rôle antérieur 1 190 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954048125620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49193000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
913 300 $
Rôle antérieur
1 190 100 $
ID provincial
66023954048125620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
862 250 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Surrey Gardens, Westmount 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 8 000 000 $ (15 892 $/m²) 503,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 878 $ · Ajust. superficie −231 228 $ · Ajust. âge −800 000 $ | 7 069 650 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, Surrey Gardens, Westmount 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 6 969 500 $ (15 477 $/m²) 450,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +645 810 $ · Ajust. superficie +185 730 $ · Ajust. âge −696 950 $ | 7 104 090 $ Poids 12 % |
| 3 | 96, Croissant Summit, Westmount 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 6 170 000 $ (14 339 $/m²) 430,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +509 493 $ · Ajust. superficie +315 454 $ · Ajust. âge −617 000 $ | 6 377 947 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, Avenue Oakland, Westmount 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 5 400 000 $ (13 003 $/m²) 415,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 053 381 $ · Ajust. superficie +383 578 $ · Ajust. âge −540 000 $ | 6 296 960 $ Poids 9 % |
| 5 | 617, avenue Clarke, Westmount 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 9 000 000 $ (20 220 $/m²) 445,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +365 386 $ · Ajust. superficie +295 215 $ · Ajust. âge −900 000 $ | 8 760 601 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, avenue Sunnyside, Westmount 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 5 100 000 $ (11 836 $/m²) 430,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +472 578 $ · Ajust. superficie +256 835 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 319 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 610, avenue Clarke, Westmount 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 7 000 000 $ (14 133 $/m²) 495,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +647 861 $ · Ajust. superficie −148 395 $ · Ajust. âge −595 000 $ | 6 904 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 807, avenue Lexington, Westmount 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (8 317 $/m²) 408,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +272 383 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 984 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 740, avenue Lexington, Westmount 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 4 870 000 $ (9 163 $/m²) 531,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +451 266 $ · Ajust. superficie −262 055 $ · Ajust. âge −487 000 $ | 4 572 211 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Avenue Roxborough, Westmount 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 4 100 000 $ (10 502 $/m²) 390,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +338 561 $ · Ajust. superficie +440 561 $ · Ajust. âge −410 000 $ | 4 469 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 591, avenue Argyle, Westmount 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 7 700 000 $ (13 782 $/m²) 558,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +312 608 $ · Ajust. superficie −581 600 $ · Ajust. âge −770 000 $ | 6 661 008 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, croissant Summit, Westmount 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 4 400 000 $ (11 242 $/m²) 391,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +874 687 $ · Ajust. superficie +465 968 $ · Ajust. âge −440 000 $ | 5 300 655 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.