5641-5643 Rue PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
1 603 200 $
Maison mobile · 5 862 $/m² · 273,5 m² · constr. 1929 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 600 $
Rôle antérieur 1 284 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954058082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49191100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 200 $
Valeur bâtiment
820 400 $
Rôle antérieur
1 284 000 $
ID provincial
66023954058082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 269 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 661 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 269 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 661 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 202 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +294 248 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 043 974 $ Poids 56 % |
| 4 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 136 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −140 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 687 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 550 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 420 928 $ Poids 52 % |
| 6 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 310 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 908 671 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 502 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +178 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 466 767 $ Poids 36 % |
| 8 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −181 200 $ | 2 344 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −171 700 $ | 1 862 091 $ Poids 33 % |
| 10 | 3157, avenue Lacombe, Montréal 2024-12-20 · 778 m · Vendu 1 155 000 $ (4 614 $/m²) 250,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 314 569 $ Poids 33 % |
| 11 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 487 358 $ Poids 28 % |
| 12 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 572 481 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.