5575 Rue PLANTAGENET · Montréal
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 148,6 m² · constr. 1934 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 904 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954067116550010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49192105
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66023954067116550010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 999 m · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 165 $ Poids 49 % |
| 2 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 204 259 $ Poids 31 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −63 715 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 346 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, Place Parkside, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (6 895 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 102 782 $ Poids 17 % |
| 5 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 177 411 $ Poids 17 % |
| 6 | 2940, avenue de Soissons, Montréal 2024-04-12 · 516 m · Vendu 1 317 500 $ (7 782 $/m²) 169,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +312 060 $ · Ajust. superficie −80 544 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 417 265 $ Poids 16 % |
| 7 | 5011, avenue Roslyn, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (11 590 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 093 $ · Ajust. superficie −133 864 $ · Ajust. âge −149 250 $ | 1 731 979 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, Summit Circle, Westmount 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 2 345 000 $ (13 331 $/m²) 175,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 396 $ · Ajust. superficie −181 974 $ · Ajust. âge +140 700 $ | 2 496 122 $ Poids 9 % |
| 9 | 4801, chemin Mira, Montréal 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 369 $/m²) 141,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 015 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 4323, Avenue Montrose, Westmount 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 2 985 000 $ (18 563 $/m²) 160,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 237 $ · Ajust. âge +298 500 $ | 3 170 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, avenue Sunnyside, Westmount 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 008 $/m²) 143,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 448 029 $ Poids 5 % |
| 12 | 4954, avenue Victoria, Montréal 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 419 250 $ (7 987 $/m²) 177,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +233 580 $ · Ajust. superficie −116 208 $ · Ajust. âge +70 963 $ | 1 607 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.