5595 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
1 520 100 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 194,4 m² · constr. 1935 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 975 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954068206390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49199320
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
975 700 $
ID provincial
66023954068206390010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 224 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 253 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 837 m · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 822 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 400 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +99 311 $ · Ajust. âge +99 110 $ | 2 167 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 100 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −195 752 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 553 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 222 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −65 781 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 2 773 646 $ Poids 43 % |
| 6 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 855 m · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +50 313 $ | 838 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 950 912 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 401 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −162 069 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 185 819 $ Poids 30 % |
| 9 | 3240, rue Fendall, Montréal 2024-12-19 · 991 m · Vendu 2 400 000 $ (11 252 $/m²) 213,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −106 329 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 622 016 $ Poids 27 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +144 723 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 561 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, avenue Oakland, Westmount 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (14 306 $/m²) 206,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +274 281 $ · Ajust. superficie −89 415 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 3 085 665 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, Avenue Glencoe, Montréal 2024-03-12 · 341 m · Vendu 2 200 000 $ (12 311 $/m²) 178,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +583 762 $ · Ajust. superficie +96 642 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 100 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.