5600 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
1 989 000 $
Unifamiliale · 9 655 $/m² · 206 m² · constr. 1928 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 200 $
Rôle antérieur 1 485 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954068329640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49217400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
1 065 100 $
Rôle antérieur
1 485 500 $
ID provincial
66023954068329640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 189 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +174 150 $ | 2 290 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 65 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −123 894 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 625 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 387 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 098 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 871 m · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +78 938 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 815 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 367 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 2 164 018 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 189 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 2 757 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 368 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −112 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 165 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 889 m · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +26 834 $ | 836 421 $ Poids 34 % |
| 9 | 3240, rue Fendall, Montréal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 252 $/m²) 213,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 603 276 $ Poids 30 % |
| 10 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 947 893 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, avenue Oakland, Westmount 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (14 306 $/m²) 206,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +274 281 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −162 800 $ | 3 065 043 $ Poids 21 % |
| 12 | 3223, rue Jean-Brillant, Montréal 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (10 068 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +440 325 $ · Ajust. superficie −70 477 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 363 348 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.