5596 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
1 918 600 $
Unifamiliale · 10 530 $/m² · 182,2 m² · constr. 1928 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 000 $
Rôle antérieur 1 404 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954068419160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49217300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
982 400 $
Rôle antérieur
1 404 600 $
ID provincial
66023954068419160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 366 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 2 041 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 192 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −92 234 $ · Ajust. âge +174 150 $ | 2 175 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 867 m · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 708 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 885 m · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +26 834 $ | 791 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 389 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −146 762 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 000 031 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 187 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −133 792 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 2 625 170 $ Poids 35 % |
| 7 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 890 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +89 200 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 454 663 $ Poids 29 % |
| 9 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 748 m · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie +137 010 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 677 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 721 007 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, Avenue Glencoe, Montréal 2024-03-12 · 307 m · Vendu 2 200 000 $ (12 311 $/m²) 178,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +583 762 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 970 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 2940, avenue de Soissons, Montréal 2024-04-12 · 579 m · Vendu 1 317 500 $ (7 782 $/m²) 169,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +312 060 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 548 004 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.