5570 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
1 862 400 $
Unifamiliale · 8 263 $/m² · 225,4 m² · constr. 1947 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 328 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954068766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49217000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 600 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
1 328 100 $
ID provincial
66023954068766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 82 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 746 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 209 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +115 293 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 402 550 $ Poids 76 % |
| 3 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 432 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −83 924 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 654 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 432 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −83 924 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 654 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 365 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 439 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 850 m · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +165 950 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 046 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 188 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +107 034 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 3 084 401 $ Poids 40 % |
| 8 | 3240, rue Fendall, Montréal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 252 $/m²) 213,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 940 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 3157, avenue Lacombe, Montréal 2024-12-20 · 860 m · Vendu 1 155 000 $ (4 614 $/m²) 250,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 301 766 $ Poids 29 % |
| 10 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 477 840 $ Poids 23 % |
| 11 | 3223, rue Jean-Brillant, Montréal 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (10 068 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +440 325 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 461 009 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, avenue Oakland, Westmount 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (14 306 $/m²) 206,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +274 281 $ · Ajust. superficie +132 334 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 3 485 015 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.