5615 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 8 375 $/m² · 124,5 m² · constr. 1979 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 921 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954069486610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49218255
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
921 600 $
ID provincial
66023954069486610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 403 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 018 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 257 834 $ Poids 42 % |
| 4 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 215 327 $ Poids 19 % |
| 5 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 735 m · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −99 480 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 444 160 $ Poids 18 % |
| 6 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 180 946 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, Place Parkside, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 895 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 053 818 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, Place Parkside, Montréal 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 958 000 $ (6 775 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 035 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Place Trafalgar, Montréal 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1921 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 304 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, Place Parkside, Montréal 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 723 $/m²) 141,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 997 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.