5617 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 8 787 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 1 056 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954069486610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49218260
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
1 056 500 $
ID provincial
66023954069486610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 077 682 $ Poids 48 % |
| 2 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 320 449 $ Poids 41 % |
| 4 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 704 m · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −57 203 $ · Ajust. âge +49 245 $ | 1 673 507 $ Poids 32 % |
| 5 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 663 359 $ Poids 28 % |
| 6 | 109, avenue Beloeil, Montréal 2024-07-31 · 735 m · Vendu 1 450 000 $ (10 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 522 539 $ Poids 26 % |
| 7 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 274 883 $ Poids 26 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −102 399 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 544 264 $ Poids 23 % |
| 9 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 236 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Place Parkside, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 895 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 602 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Place Parkside, Montréal 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 958 000 $ (6 775 $/m²) 141,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 088 290 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, Place Parkside, Montréal 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 723 $/m²) 141,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 217 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.