Chemin HILLSDALE · Montréal
Valeur estimée
477 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 29 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954102197110010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49222229
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
66023954102197110010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 113 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 168 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 214 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +149 200 $ | 1 641 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 113 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 150 $ | 1 564 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 113 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 984 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 214 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 899 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 295 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 340 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 109 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 295 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 753 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 403 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 630 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 418 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 067 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 418 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 503 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 403 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 937 930 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.