2070-2080 Avenue BARCLAY · Montréal
Valeur estimée
1 877 400 $
Maison mobile · 5 638 $/m² · 333 m² · constr. 1946 · terrain 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 850 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954105345640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47480100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
850 600 $
ID provincial
66023954105345640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 528 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −172 120 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 606 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 325 m · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −47 816 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 1 938 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 5 565 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 879 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +111 937 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 3 160 635 $ Poids 45 % |
| 5 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge +67 908 $ | 3 679 515 $ Poids 40 % |
| 6 | 603, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-23 · 934 m · Vendu 2 660 000 $ (7 430 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +353 802 $ · Ajust. superficie −92 877 $ · Ajust. âge +266 000 $ | 3 186 925 $ Poids 39 % |
| 7 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +205 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 250 976 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +165 473 $ · Ajust. âge +550 000 $ | 6 725 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 978 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +101 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 315 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 846 m · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 327 174 $ Poids 27 % |
| 11 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +429 978 $ · Ajust. âge +259 000 $ | 4 435 634 $ Poids 22 % |
| 12 | 712, avenue Pratt, Montréal 2024-05-30 · 528 m · Vendu 4 000 000 $ (11 013 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +743 043 $ · Ajust. superficie −166 300 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 176 744 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.