6175-6177 Rue WILDERTON-CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
1 281 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 275 m² · constr. 1951 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 956 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954110412470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49215900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66023954110412470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 184 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 830 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 184 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 830 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 089 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 2 600 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 496 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −133 986 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 940 712 $ Poids 51 % |
| 6 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 533 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +303 540 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 053 266 $ Poids 49 % |
| 7 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 808 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 577 978 $ Poids 46 % |
| 8 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 107 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +138 550 $ | 2 092 389 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 744 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +185 345 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 653 233 $ Poids 31 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge +7 686 $ | 919 674 $ Poids 30 % |
| 11 | 3157, avenue Lacombe, Montréal 2024-12-20 · 993 m · Vendu 1 155 000 $ (4 614 $/m²) 250,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 439 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 3855, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 710 $/m²) 248,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 647 840 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.