1730-1750 Avenue GLENDALE · Montréal
Valeur estimée
1 189 300 $
Autre · 312 $/m² · 3 813,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 813,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 255 200 $
Rôle antérieur 5 525 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954119344090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F03900400
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 888 400 $
Valeur bâtiment
3 366 800 $
Rôle antérieur
5 525 600 $
ID provincial
66023954119344090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2025-11-13 · 680 m · Vendu 110 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 109 731 $ Poids 49 % |
| 2 | 2720, Chemin de Bedford, Montréal 2025-09-24 · 791 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 792, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 226 000 $ Ajust. marché +100 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 587 $ Poids 30 % |
| 6 | , Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 377 $ Poids 28 % |
| 7 | , Montréal 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 26 % |
| 8 | , Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 26 % |
| 9 | , Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 26 % |
| 10 | 2060-2062, avenue Ekers, Montréal 2024-06-25 · 389 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 20 % |
| 11 | , Montréal 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 4 075 125 $ Ajust. marché +794 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 870 062 $ Poids 19 % |
| 12 | 1904, avenue Van Horne, Montréal 2024-05-13 · 505 m · Vendu 3 257 500 $ Ajust. marché +605 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 862 616 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.