6001 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 142,1 m² · constr. 1936 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 720 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954120535220010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49213905
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
66023954120535220010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
5 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 427 $ Poids 46 % |
| 2 | 5334, Avenue Decelles, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 291 $/m²) 130,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 968 $ Poids 43 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −93 296 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 331 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −82 728 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 1 248 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 190 294 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 085 305 $ Poids 35 % |
| 7 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +80 056 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 118 401 $ Poids 33 % |
| 8 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 186 727 $ Poids 30 % |
| 9 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 197 919 $ Poids 30 % |
| 10 | 1495, boulevard Mont-Royal, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 407 000 $ (9 226 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +274 464 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 492 788 $ Poids 25 % |
| 11 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +97 089 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 115 342 $ Poids 22 % |
| 12 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 163 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.