5955 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
2 162 700 $
Unifamiliale · 10 824 $/m² · 199,8 m² · constr. 1984 · terrain 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 000 $
Rôle antérieur 1 738 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954120849230010238
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355832
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
1 574 700 $
Rôle antérieur
1 738 900 $
ID provincial
66023954120849230010238
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 922
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 403 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 279 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 518 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −74 001 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 072 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 412 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −162 301 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 699 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 572 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +127 097 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 276 275 $ Poids 57 % |
| 5 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 931 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 097 507 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 475 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 2 941 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −142 054 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 200 947 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 593 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −138 793 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 329 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +169 299 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 815 961 $ Poids 31 % |
| 11 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +67 084 $ | 865 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 283 715 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.