5955 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
452 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 3,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 1 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954120849230010278
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355934
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
66023954120849230010278
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 922
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 113 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 1 484 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 209 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 974 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 209 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 289 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 5842, Place Plantagenet, Montréal 2026-06-16 · 196 m · Vendu 537 000 $ (4 118 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 2648, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 217 m · Vendu 645 000 $ (5 083 $/m²) 126,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 2646, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 217 m · Vendu 855 000 $ (6 227 $/m²) 137,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 268 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 3 267 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 113 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 817 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 237 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 207 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 2600 et 2602, avenue de Soissons, Montréal 2026-04-30 · 149 m · Vendu 1 775 000 $ (5 123 $/m²) 346,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 024 562 $ Poids 67 % |
| 11 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 237 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 2606, avenue de Soissons, Montréal 2026-04-20 · 160 m · Vendu 1 225 000 $ (8 922 $/m²) 137,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 397 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.