1905 Avenue VAN HORNE · Montréal
Valeur estimée
1 007 800 $
Autre · 5 468 $/m² · 184,3 m² · constr. 1956 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 400 $
Rôle antérieur 998 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954124929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F48080800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
66023954124929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 037 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 317 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −149 200 $ | 1 309 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 211 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 284 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-02-12 · 211 m · Vendu 1 790 000 $ (10 305 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 861 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 812 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2025-10-27 · 211 m · Vendu 1 320 000 $ (7 608 $/m²) 173,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 351 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 5595, avenue Wilderton, Montréal 2026-06-23 · 709 m · Vendu 1 100 000 $ (5 658 $/m²) 194,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 195 296 $ Poids 76 % |
| 6 | 6301, Place Northcrest, Montréal 2025-09-05 · 331 m · Vendu 1 492 500 $ (8 264 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 299 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −149 250 $ | 1 496 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 6301, Place Northcrest, Montréal 2025-09-02 · 331 m · Vendu 1 185 000 $ (6 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 184 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 517 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 416 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2025-10-02 · 317 m · Vendu 1 525 000 $ (8 825 $/m²) 172,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 564 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 5955, avenue Wilderton, Montréal 2026-03-05 · 396 m · Vendu 1 180 000 $ (7 230 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +76 281 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 228 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 572 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −82 146 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 205 111 $ Poids 70 % |
| 12 | , Montréal 2025-07-29 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 799 $/m²) 180,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.