6111 Avenue BOISE · Montréal
Valeur estimée
523 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 0,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,5 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 11 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954133072810010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49357899
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
66023954133072810010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
933 000 $
$/m² médian
6 106
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 115 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 3 316 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 8 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 69 % |
| 3 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 157 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 989 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 165 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 1 506 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 8 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 157 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 323 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 115 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 857 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 115 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 369 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 165 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 828 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-03-26 · 157 m · Vendu 915 000 $ (7 239 $/m²) 126,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 003 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 327 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 067 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 115 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 378 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.