1902 Avenue VAN HORNE · Montréal
Valeur estimée
1 505 400 $
Autre · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 500 $
Rôle antérieur 1 532 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954135792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F48081700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 600 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
1 532 600 $
ID provincial
66023954135792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 027 500 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 202 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 185 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 192 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 205 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 205 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 291 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 202 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 291 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 202 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 136 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 713 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 374 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 202 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 372 $ Poids 65 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-02-25 · 202 m · Vendu 2 700 000 $ (10 568 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 921 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.