926-928 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 477 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 277,9 m² · constr. 1936 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 700 $
Rôle antérieur 1 450 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954139263380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06210800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 000 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
1 450 700 $
ID provincial
66023954139263380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 480 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +118 051 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 3 952 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 884 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 499 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 849 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, Avenue Ainslie, Montréal 2025-06-26 · 732 m · Vendu 3 700 000 $ (13 247 $/m²) 279,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 531 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 3 977 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 189 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −56 835 $ | 781 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 698 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 210 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 548 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 627 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 392 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 439 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +129 209 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 306 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 3 873 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 726 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 726 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 317 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 362 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.