933-935 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 589 700 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 244,6 m² · constr. 1939 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 700 $
Rôle antérieur 1 392 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954139468310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06209300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 200 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
1 392 200 $
ID provincial
66023954139468310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 640
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 518 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −102 797 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 3 783 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 597 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 313 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 238 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 883 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 760 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 288 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 229 $ · Ajust. âge +155 625 $ | 2 432 854 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 729 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 159 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 738 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +134 429 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 2 635 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 760 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 785 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 357 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +181 988 $ · Ajust. âge +158 900 $ | 2 821 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 652, avenue Hartland, Montréal 2025-05-23 · 666 m · Vendu 2 600 000 $ (10 634 $/m²) 244,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 962 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −44 656 $ | 742 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +120 945 $ | 2 505 149 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.