917 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 495 500 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 189,8 m² · constr. 1937 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 906 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954139686940010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06208910
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
66023954139686940010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 601
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 268 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 519 $ · Ajust. âge +134 875 $ | 2 134 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 394 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 351 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 343 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +102 190 $ | 2 213 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 637 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 323 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 334 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −113 069 $ · Ajust. âge +136 200 $ | 2 503 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 946 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −55 725 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 231 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 961 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 282 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −67 242 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 046 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 911 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge +117 130 $ | 2 161 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 711 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 714 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −152 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 670 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 266 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 2 655 584 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.